今日上午，中国社会科学院城市发展与环境研究所和社科文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.12（2015）》。
蓝皮书内的数据显示，2014年，商品房成交平均价格为6323元，比2013年上涨了1.4%。商品房销售面积120649万平方米，比上年下降7.6%，商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米。
2014年房价依然整体处于上涨状态，虽然库存居高不下，但是蓝皮书预测，2015年房价与去年持平或高于去年增长的可能性较大。
众所皆知，2014年是中国楼市发展不景气的一年。区别于楼市前两次的低迷是由于经济危机和政策打压等外部因素，这次的不景气主要是由于长期爆发式的发展导致的供需关系失衡。过去的一年多时间，虽然楼市各项利好政策频出，但相当多的开发商由于资金链压力，依然不得不选择以价换量的方式来清理库存。
中指研究院日前发布数据显示，2015年3月，100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元，环比小幅下跌0.15%。这是自2014年5月份以来的第10次下跌。2015年4月，100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/平方米，环比微跌0.01%，同比下跌4.46%，跌幅扩大0.11个百分点。
于是，仔细观察你会发现，中国的楼市出现一种很有意思的现象：一边是政府、媒体关于楼市回暖，价格将上涨的预测、推断等报道铺天盖地，同时各种利好政策一个接一个，每一波均能掀起一段不大不小的热潮。而另一边则是开发商各种优惠、特价，甚至赤膊上阵上演撕逼大战吸引眼球，但结果确实“日光盘”频出，开发商们反而需要不但融资、贷款来缓解缺粮窘境。至于老百姓关心的房价问题，各类报告总是显示多省份保持增长，但是随便上个街都能接到一大把的楼盘宣传单，配上各地门可罗雀的售楼处，消费者是否在感慨，房价即使再涨，买不起还是无奈。
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