说起楼市，这些问题几乎成了大家关心的永恒话题。近一段时间，随着中央释放支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费的信号，公积金贷款额度增加、房贷首付比例调整等一系列利好政策开始落地，看多楼市，认为佳买房时机已经出现的声音开始见诸报端。报道指出，业内人士分析，目前整个楼市政策环境趋于宽松化，而且后续还有望出台一系列政策，这些都会带来住房市场成交量上升的态势，进而促进房企调整定价策略，并采取涨价的做法。从这个角度看，随着整个房地产市场复苏迹象的出现，若不积极入市，可能会延误佳购房时机，并且导致购房成本加大。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 甚至还有一种比较极端的观点认为，“卖了股票买房子”的佳时刻已经再次来临。对于这些观点，经济之声特约评论员、中国社科院金融所金融市场研究室副主任尹中立表示，10年以来，每次楼市经历调整期之后，佳买房时机已经来临的声音总是不绝于耳，但是现在的供求关系已经发生了变化，买楼永远赚钱的神话并不存在。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 我们认为，我国楼市在经过10年高速增长的黄金时期之后，现在已经进入了平稳健康发展的阶段，特别是国家一系列政策的出台，正在充分运用政府调控和市场两个手段，促进市场的健康发展。未来，既不存在买楼永远赚钱的神话，百姓的购房需求也会得到合理的解决，真正实现居者有其屋。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 关于这个话题，经济之声特约评论员、复旦大学经济学院副院长孙立坚对此评论。
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 孙立坚：今天这些看多楼市的投资客，更多还是基于中国金融市场未来一个渠道，还是基于过去这种方式。事实上房地产它的变现能力也好，和我们国家对于楼市的监管政策也好，以及支撑楼市货币宽松的环境，都出现了大的格局的调整。尽管一二线城市当中，房价并没有像三四线城市出现深度调整，但是一线城市交易的活跃的程度，和市场对未来的预期都发生了质的转变。国家也在不断将楼市从理财回归的途径，回归到本质住房消费改善生活的属性，所以这些政策调整，以及这种影子银行扶持楼市这种杠杆投资的做法，今天都出现了分化的格局，对于未来楼市会走向健康这样一个发展的新
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RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 孙立坚：曾经确实有一个阶段，房地产过度的价格增值效应，对城市居民健康的生活出现了一些挤压的作用，而且楼价过度攀升，对于宏观经济结构性的调整，带来很大不利的局面。但是我们也注意到中国是发展阶段的国家，城镇化的建设，和国际化的开放度有待于提高，所以健康的需求，实际上非常好能够缓解之前楼价过度膨胀的问题，并没有像西方国家那样看到中国楼市会出现很大的硬着陆的问题。今天楼价攀升这种硬着陆这种风险，如果不及时的控制住，未来总有一天会出现大的问题。国家的宏观调控政策也好，楼市政策也好，已经充分认识到这个风险，同时解决中国今天健康了需求，对楼市支撑的作用，所以这一点西方的这种看空中国楼市的想法，有它的合理性，但是它过度的悲观也不切合中国今天发展的建制。
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